低於行情中路兩房車
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桃園好房推薦 中路特區合遠康萊爾低於行情精裝兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠康萊爾-美樹館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.713 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.224 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：15.079 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2124 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視個人對採光與隱私的需求做最後確認。
此物件位於桃園中路特區的核心地段，具備「學區優勢」、「新成屋」以及「含車位」三大亮點，對於尋求穩定教育資源與通勤便利的情侶或小家庭而言，性價比相當高。尤其總價標示低於行情，若能順利議價到手，短期內自住或中長期資產配置皆具吸引力。
然而，由於樓層位於 2 樓，建議您在實地看屋時特別留意白天的採光狀況、窗外視野遮擋程度以及夜間的安靜度。此外，雖為精緻格局，但僅有 1 間衛浴若未來家庭人口增加會稍顯緊迫。若經確認居住環境符合您的容忍度，這確實是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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